Oi, Rafael! Acabei de conferir sua Conferência de Visitas (25/05 a 31/05). 🟡 Alguns pontos pra ajustar: ⚠️ RAV(s) sem feedback finalizado: • 31/05/2026, imóvel 15934, Visita técnica 👉 Volta no RAV e finaliza o feedback. Pra ajustar o formulário: 👉 https://b24-1q5fb1.bitrix24.site/crm_form_qo64o/ Qualquer dúvida, fala com seu gerente. _Mensagem automática IntelBuzz_

⏳ *Feedback pendente — Buzz Score* Olá *Rafael*, a visita abaixo ainda não tem feedback registrado: 📋 *—* — Imóvel 15934 📅 31/05/2026 às 17:00 (há 33h) Registre o feedback no Bitrix24 para não impactar seu score. _Buzz Imobiliária | alerta automático_

📐 *Efeito de Alavancagem — Villa 405-B1* 2 Dormitórios · 73.78m² ━━━━━━━━━━━━━━━━━ *Plano Lançamento* • Valor do ativo: R$ 1.257.402 • Entrada (10%): R$ 125.740 • Alavancagem: *10.0x* • Se valorizar 25%: ganho de R$ 314.350 → ROI *250%* sobre a entrada • Mesmo capital no CDI (12,25%): R$ 15.403/ano ━━━━━━━━━━━━━━━━━ *Plano Investidor (desc. 20%)* • Valor do ativo: R$ 1.005.921 • Entrada (30%): R$ 301.776 • Alavancagem: *3.3x* • Se valorizar 25%: ganho de R$ 251.480 → ROI *83%* sobre a entrada

O Memorial Descritivo detalha as diretrizes técnicas e materiais do Oceanview Campeche. • *Concepção:* Edificação residencial multifamiliar vertical com 22 apartamentos e 3 vagas de garagem autônomas. • *Pavimentos:* Pilotis (acessos, estacionamento, lazer), 1º Pavimento (9 unidades duplex), Pavimento Intermediário (mezaninos), 2º Pavimento (8 unidades), Pavimento Cobertura (5 unidades com terraços privativos), e Ático (áreas técnicas). • *Instalações:* Matriz energética 100% elétrica (sem gás)

Olá! Para o perfil de investidor, o Oceanview Campeche oferece excelentes oportunidades. • *Conceito:* Empreendimento boutique com 22 unidades, foco em baixo custo condominial e lifestyle praiano, a ~400m do mar. • *Localização:* Campeche, um dos bairros de maior valorização em Florianópolis (projeção estimada, não garantia de rendimento). • *Tipologias ideais para investimento:* Studios e duplex de 1 e 2 dormitórios. *Unidades disponíveis para investimento:* • *Duplex 1 Dorm:* 105 (49,11m²) •

⚠️ Instabilidade na IA agora. Tenta de novo em 30s ou me pede um comando direto, ex: • *ov memorial* — memorial descritivo • *ov planta 2a* — planta da casa • *ov 2a* — ficha completa

📲 *Os agentes mudaram de número.* Agora respondo no *(48) 9104-9697*. Salva como *Buzz Agentes*. Clica aqui pra continuar com seu comando: https://wa.me/5548991049697?text=OV%20unidades%20dispon%C3%ADveis

*Disponíveis — Oceanview* • *101* — DUPLEX 2 DORM · 71.91m² · R$ 1.068.964 • *102* — DUPLEX 2 DORM · 68.47m² · R$ 1.068.718 • *103* — DUPLEX 2 DORM · 68.47m² · R$ 1.068.718 • *104* — DUPLEX 2 DORM · 70.83m² · R$ 1.158.200 • *105* — DUPLEX 1 DORM · 49.11m² · R$ 730.035 • *106* — DUPLEX 2 DORM · 70.83m² · R$ 1.158.200 • *107* — DUPLEX 2 DORM · 68.47m² · R$ 1.068.718 • *108* — DUPLEX 2 DORM · 68.47m² · R$ 1.068.718 • *109* — DUPLEX 2 DORM · 76.66m² · R$ 1.139.574 • *202* — 2 DORM · 62.71m² · R$ 1.

Oi, Rafael! Acabei de conferir sua Conferência de Visitas (18/05 a 24/05). 🟢 Tá tudo certo: ✅ Visitas batem entre formulário e Bitrix ✅ RAVs completos e vinculados aos cards ✅ Feedback em dia Continua assim. 👏 _Mensagem automática IntelBuzz_

Bom dia, Rafael! Lembrete rápido do formulário de Conferência de Visitas pra fecharmos o levantamento da semana. 👉 https://b24-1q5fb1.bitrix24.site/crm_form_qo64o/ Abraço! _Mensagem automática IntelBuzz_

⏳ *Feedback pendente — Buzz Score* Olá *Rafael*, a visita abaixo ainda não tem feedback registrado: 📋 *Juliano Nicoletti Barvik* — Imóvel La Mar 📅 16/05/2026 às 11:30 (há 105h) 👉 *Formulário de feedback* https://buzz.bitrix24.site/feedbackDeVisita/?IdPai=51470&idCard=66466&entidade=lead 🔗 *Card no Bitrix* https://buzz.bitrix24.com.br/crm/lead/details/66466/ Registre o feedback no Bitrix24 para não impactar seu score. _Buzz Imobiliária | alerta automático_

⏳ *Feedback pendente — Buzz Score* Olá *Rafael*, a visita abaixo ainda não tem feedback registrado: 📋 *Juliano Nicoletti Barvik* — Imóvel La Mar 📅 16/05/2026 às 11:30 (há 81h) 👉 *Formulário de feedback* https://buzz.bitrix24.site/feedbackDeVisita/?IdPai=51470&idCard=66466&entidade=lead 🔗 *Card no Bitrix* https://buzz.bitrix24.com.br/crm/lead/details/66466/ Registre o feedback no Bitrix24 para não impactar seu score. _Buzz Imobiliária | alerta automático_

⏳ *Feedback pendente — Buzz Score* Olá *Rafael*, a visita abaixo ainda não tem feedback registrado: 📋 *Juliano Nicoletti Barvik* — Imóvel La Mar 📅 16/05/2026 às 11:30 (há 57h) 👉 *Formulário de feedback* https://buzz.bitrix24.site/feedbackDeVisita/?IdPai=51470&idCard=66466&entidade=lead 🔗 *Card no Bitrix* https://buzz.bitrix24.com.br/crm/lead/details/66466/ Registre o feedback no Bitrix24 para não impactar seu score. _Buzz Imobiliária | alerta automático_

Oi, Rafael! Aqui é o Rodô do DataOps. 🤖 Rodei a Conferência de Visitas da semana 01/05 a 10/05 e achei estas pendências no seu nome: 📝 Você declarou 1 visita(s) no formulário, mas só localizei 0 RAV(s) lançado(s) na semana 01/05 a 10/05. Faltam 1 RAV(s) pra registrar no Bitrix. Quando você ajusta, eu paro de te cobrar (e libero o relatório do Clovis). 😄 Abraço, Rodô 🐝

Oi, Rafael! Aqui é o Rodô do DataOps. 🤖 Rodei a Conferência de Visitas da semana 01/05 a 10/05 e achei estas pendências no seu nome: 📝 Você declarou 1 visita(s) no formulário, mas só localizei 0 RAV(s) lançado(s) na semana 01/05 a 10/05. Faltam 1 RAV(s) pra registrar no Bitrix. Quando você ajusta, eu paro de te cobrar (e libero o relatório do Clovis). 😄 Abraço, Rodô 🐝

Oi, Rafael! Aqui é o Rodô do DataOps. 🤖 Rodei a Conferência de Visitas da semana 01/05 a 10/05 e achei estas pendências no seu nome: 📝 Você declarou 1 visita(s) no formulário, mas só localizei 0 RAV(s) lançado(s) na semana 01/05 a 10/05. Faltam 1 RAV(s) pra registrar no Bitrix. Quando você ajusta, eu paro de te cobrar (e libero o relatório do Clovis). 😄 Abraço, Rodô 🐝

⏳ *Feedback pendente — Buzz Score* Olá *Rafael*, você tem *2* visitas sem feedback registrado: 📋 *—* — Imóvel 15997 📅 23/04/2026 às 17:00 (há 33h) 📋 *—* — Imóvel 13183 📅 23/04/2026 às 17:00 (há 33h) Registre o feedback no Bitrix24 para não impactar seu score. _Buzz Imobiliária | alerta automático_

⏳ *Feedback pendente — Buzz Score* Olá *Rafael*, a visita abaixo ainda não tem feedback registrado: 📋 *Eduarda* — Imóvel 16476 📅 21/04/2026 às 16:00 (há 33h) 👉 *Formulário de feedback* https://buzz.bitrix24.site/feedbackDeVisita/?IdPai=49124&idCard=140944&entidade=lead 🔗 *Card no Bitrix* https://buzz.bitrix24.com.br/crm/lead/details/140944/ Registre o feedback no Bitrix24 para não impactar seu score. _Buzz Imobiliária | alerta automático_

⏳ *Feedback pendente — Buzz Score* Olá *Rafael*, você tem *2* visitas sem feedback registrado: 📋 *—* — Imóvel 15320 📅 13/04/2026 às 1200 (há 41h) 📋 *—* — Imóvel 16430 📅 13/04/2026 às 1200 (há 41h) Registre o feedback no Bitrix24 para não impactar seu score. _Buzz Imobiliária | alerta automático_

⏳ *Feedback pendente — Buzz Score* Olá *Rafael*, a visita abaixo ainda não tem feedback registrado: 📋 *Raphaelli Faca16* — Imóvel 13056 📅 05/04/2026 às 16:00 (há 36h) 👉 *Formulário de feedback* https://buzz.bitrix24.site/feedbackDeVisita/?IdPai=47656&idCard=139414&entidade=lead 🔗 *Card no Bitrix* https://buzz.bitrix24.com.br/crm/lead/details/139414/ Registre o feedback no Bitrix24 para não impactar seu score. _Buzz Imobiliária | alerta automático_